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港股异动|LPR报价下调 刺激房地产板块再度上扬

计划资讯 计划资讯 4个月前 (01-20) 49次浏览

小柚财经:港股异动|LPR报价下调 刺激房地产板块再度上扬

  周四港股市场,房地产板块早盘延续上涨态势。截止发稿,该板块上涨3.92%,其中融创中国(01918.HK)和龙光集团(03380.HK)涨幅超8%。

港股异动|LPR报价下调 刺激房地产板块再度上扬

  房地产板块早盘大幅上涨,与今日早间公布的1年期和5年期LPR报价双双下调有关。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.6%,下降5个基点。

  对于LPR下调,平安证券近日指出,在各类调控政策的作用下,目前投资性和投机性的购房需求已得到遏制。历史上,当房价下行压力偏大、稳定房地产投资诉求较强时,通常伴随着降准和降息。因此,5年期以上LPR下降对于部分持币观望的刚需购房者而言,或可起到节约成本、稳定信心的积极作用,有助于更好满足合理的住房需求,缓解房地产市场压力。

  同时房地产板块上涨,带动内地物管股及建材板块继续上扬,其中碧桂园服务(06098)和旭辉永升服务(01995)涨幅超10%。

港股异动|LPR报价下调 刺激房地产板块再度上扬

  内地物业管理概念股表现大幅上涨,甚至强于房地商板块走势。中信证券今日发布研报称,看好物业管理管理公司,并指出,影响物业管理公司业绩的主要因素分别是缴费率、收费水平、基础服务毛利率水平和业主增值服务,且与房地产开发周期影响不大。

  中信还指出,随着年报期逐步临近,物业管理公司的长期盈利增长中枢预测并无下调的压力,且一级市场并没有并购对价明显下降的迹象。

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